Đất nền Khu biệt thự sinh thái Sala Hồ Lộc An Long Thành Đồng Nai



✔️ Vị trí đắc địa, view trực diện hồ, cách hồ Lộc An 200m, cách văn phòng quốc hội 800m, cách Làng Đại Học 1,5km, cách TT Long Thành 2,5km, cách sân bay Quốc tế Long Thành 3km. 

✔️ Diện tích phong phú từ 125 - 500m2, hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ, cây xanh, vỉa hè đầy đủ theo tiêu chuẩn khu biệt thự sinh thái, pháp lý minh bạch, đã có sổ đỏ riêng từng nền, kèm đo tách thửa đất bản đồ địa chính, công chứng sang tên ngay, bao thuế phí, bao thổ cư, bao sổ, giá chỉ từ 2,5 triệu/m2, thanh toán linh hoạt nhiều đợt, chiết khấu 2%

✔️ Hiện công ty đang có chính sách tặng Vàng, đặc biệt tặng xe Honda SH khi mua từ 2 nền biệt thự trở lên. Cơ hội mua để ở, nghỉ dưỡng, kinh doanh nhà hàng, khách sạn, đầu tư sinh lời có 1 không 2. 


CAM KẾT MUA LẠI VỚI LỢI NHUẬN TỐI THIỂU 20%/NĂM 

Hotline: 0906 368 953 - 0982 982 120 Website: muabandatlongthanh.com


I. TỔNG QUAN DỰ ÁN

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH TMDV bất động sản Vincomreal


- Vị trí: Xã Lộc An - huyện Long Thành - tỉnh Đồng Nai

- Tổng diện tích dự án: 20.000 m2 (2ha)

- Diện tích đường giao thông nội bộ: 2.000 m2

- Tổng số nền: 22 nền biệt thự (20x25m, có 200m2 thổ cư) và 45 nền nhà phố diện tích 125m2 (5x25m, 100% thổ cư), đã có sổ đỏ riêng từng nền

- Giá: chỉ từ 2,5 tr/m2


II. CƠ SỞ HẠ TẦNG 

- Diện tích đường giao thông nội khu 2000 m2 theo tiêu chuẩn phê duyệt khu dân cư chiều rộng 8 m bao gồm vỉa hè, xây dựng cống thoát nước đường kính 500 cm, cột điện cao áp chiếu sáng toàn khu.

- Cơ sở hạ tầng đồng bộ đã được phê duyệt đấu nối trục đường lớn liên Khu công nghiệp Long Đức giai đoạn 2 của Nhật Bản, trục đường Bình Sơn - Long Bình đi Khu Công Nghiệp Lộc An - Bình Sơn ra cửa Bắc của Sân Bay Long Thành

- Mảng cây xanh gồm cọ dầu, sala và bàng Đài Loan được bố trí theo kiến trúc phối hợp xen kẽ đảm bảo kiến trúc hiện đại và xanh mát cho toàn khu dân cư.


III. VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀ ĐIỂM NHẤN
Sơ đồ vị trí đất nền dự án Khu biệt thự Sala Hồ Lộc An Long Thành Đồng Nai
Sơ đồ vị trí dự án Khu biệt thự Sala Hồ Lộc An Long Thành Đồng Nai

- Dự án cách Hồ sinh thái điều hòa Lộc An - Long Đức 200 m. Hồ Lộc An - Long Đức là dự án do UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt nhằm mục đích chứa nước thủy lợi, điều hòa môi trường và chống lũ cho toàn bộ khu dân cư huyện Long Thành mở rộng. Với mục đích tạo mảng nước bên cạnh mảng xanh theo kiến trúc khu dân cư và đô thị hiện đại, làm cơ sở để phát triển các khu tái định cư dự án đền bù giải tỏa mặt bằng sân bay Long Thành, Hồ Lộc An sẽ tạo nên sự hài hòa để phát triển và mở rộng khu trung tâm huyện Long Thành, hướng tới phát triển Long Thành - Thành phố vệ tinh Công Nghiệp hiện đại, giảm tải cho TP.HCM và liên kết các vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam.

- Đối diện bên kia Hồ Lộc An là dự án khu đô thị ven hồ Lộc An của tập đoàn BĐS NOVALAND 1000 ha đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt địa điểm.

- Dự án nằm trên trục đường liên khu công nghiệp đối diện dự án khu dân cư Khu công Nghiệp Long Đức mở rộng, cách khu công nghiệp Long Đức chỉ 300 m. KCN Long Đức là Khu công nghệ cao 100% vốn Nhật Bản là KCN không khói, được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại của Nhật Bản với cảnh quan hài hòa và tuyệt đối không gây ô nhiễm môi trường. Tổng diện tích KCN Long Đức là 280 ha và dự án mở rộng là 300 ha.

- Phía Tây Nam của dự án đi theo trục đường Long Bình - Bình Sơn là Văn phòng Quốc Hội Khu Vực phía Nam được quy hoạch tổng thể với dự án Sân Bay Quốc Tế Long Thành.

- Cách 1,5 km là khu Làng Đại Học gồm 4 trường Đại học An Ninh, Giao Thông Vận Tải, Phương Nam, Tài chính đang xây dựng nền móng.

- Cách Đại lộ Bắc Sơn - Long Thành nối Biên Hòa với cửa Bắc Sân Bay Long Thành chỉ 1 km.

- Cách Quốc Lộ 51 đến Trung Tâm Hành Chính Long Thành chỉ 2,5 km.

- Cách Sân Bay Quốc Tế Long Thành 3 km

- Cách Trung tâm thành phố Biên Hòa 17 km

- Cách cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu 1,5 km

- Thuận lợi di chuyển đến các khu vực kinh tế trọng điểm, tận dụng tối đa các tuyến đường kinh tế huyết mạch. (QL 51, đường Bàu Cạn ra Sân Bay, Cao Tốc Long Thành - Dầu Giây, ĐT 769, Tỉnh lộ 25B, 25C...).


IV. TIỆN ÍCH DỰ ÁN

- Với định hướng phát triển Khu biệt thự Sala Lộc An Lakeview trở thành nơi hội tụ giao thương và các dịch vụ nghỉ dưỡng sinh thái hiện đại. Tại đây sẽ xây dựng một TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI và là nơi đầu mối kinh doanh buôn bán trong khu dân cư và các vùng lân cận.

- Bên cạnh Trung tâm thương mại, Trường học, Khu biệt thự Sala Lộc An Lakeview còn phát triển khu thể dục thể thao, phố thương mại, cây xanh… Nhằm hướng đến một môi trường sống lành mạnh, hòa hợp với thiên nhiên.

- Đặc biệt, khi Sân bay Quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, khu vực xung quanh sẽ nhanh chóng hình thành hệ thống dịch vụ hậu cần đẳng cấp. Phục vụ du khách và các thương nhân đến làm ăn, sinh sống. Cư dân Khu biệt thự Sala Lộc An Lakeview sẽ là những người được hưởng lợi trực tiếp.

Sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến triển khai vào cuối năm 2019).


V. MẶT BẰNG TỔNG QUAN DỰ ÁN

Với diện tích từ 125 - 500 m2. Sản phẩm Đất nền Khu biệt thự Sala Lộc An Lakeview mang tính đa dạng, linh hoạt với từng nhu cầu khác nhau của khách hàng.


Sơ đồ phân lô khu biệt thự sinh thái Sala Hồ Lộc An Long Thành Đồng Nai
Sơ đồ phân lô khu biệt thự sinh thái Sala Hồ Lộc An Long Thành Đồng Nai

Hình ảnh thực tế dự án Khu biệt thự sinh thái Sala Hồ Lộc An Long thành Đồng Nai
Hình ảnh thực tế dự án Khu biệt thự sinh thái Sala Hồ Lộc An Long thành Đồng Nai


VI. PHÁP LÝ DỰ ÁN 

- Sổ đỏ trao tay: Sau khi công chứng, chủ đầu tư sẽ chuyển thổ cư theo cam kết song song với quá trình sang tên đăng bộ cho khách hàng.

- Thông tin quy hoạch đính kèm bản vẽ hiện trạng: toàn bộ diện tích nằm trong quy hoạch đất ở nông thôn thuộc khu dân cư hiện hữu.

- Đường nội khu được thiết kế và phê duyệt của UBND huyện Long Thành theo tiêu chuẩn khu dân cư hiện đại.


VII. THANH TOÁN LINH HOẠT

Áp dụng chung: thanh toán nhanh trong vòng 10 ngày đủ 90% được chiết khấu 2%/tổng giá trị


* ĐỐI VỚI NỀN BIỆT THỰ:

- Đợt 1: đặt cọc 100 triệu đồng

- Đợt 2: Sau 10 ngày kể từ đợt 1, thanh toán 50% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc

- Đợt 3: Sau 30 ngày kể từ đợt 2, thanh toán 40% giá trị hợp đồng

- Đợt 4: 10% còn lại khi nhận sổ


* ĐỐI VỚI NỀN NHÀ PHỐ:

- Đợt 1: đặt cọc 30 triệu đồng

- Đợt 2: Sau 10 ngày kể từ đợt 1, thanh toán 40% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc

- Đợt 3: Sau 30 ngày kể từ đợt 2, thanh toán 30% giá trị hợp đồng

- Đợt 4: Sau 60 ngày kể từ đợt 2, thanh toán 20% giá trị hợp đồng

- Đợt 5: 10% còn lại khi nhận sổ


CAM KẾT MUA LẠI VỚI LỢI NHUẬN TỐI THIỂU 20%/NĂM

- Chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với khách hàng để cam kết sinh lời tối thiểu 20% cho khách hàng mua dự án. 

- Sau 1 năm kể từ ngày ký hợp đồng, khách hàng có quyền bán lại ngay cho chủ đầu tư với chênh lệch lợi nhuận 20% tính trên giá trị hợp đồng. 


CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI VÀ CHIẾT KHẤU

- Đối với khách hàng ở tỉnh: miễn toàn bộ vé máy bay, phương tiện đi lại nếu ký hợp đồng cọc với chủ đầu tư.

- Khách hàng công chứng và thanh toán ngay trong vòng 10 ngày sẽ được chiết khấu 2% tính trên giá trị hợp đồng.

Tặng 2 - 5 chỉ Vàng khi mua từ 2 nền nhà phố trở lên

Mua từ 2 nền biệt thự trở lên được tặng 1 xe Honda SH



DỰ ĐOÁN QUÁ TRÌNH TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN LONG THÀNH ĐỒNG NAI TRONG TƯƠNG LAI

Dựa trên tình trạng pháp lý hoàn chỉnh của dự án và tổng thể quy hoạch, dự kiến các đợt tăng giá trong 2 năm gắn liền với các mốc sau:

Đợt 1: bắt đầu giải ngân để đền bù đất quy hoạch sân bay, giá dự kiến tăng 30% (khoảng đầu năm 2018).

Đợt 2: Công bố quy hoạch chi tiết sân bay, giá dự kiến tăng 40% (khoảng quý 2 năm 2018).

Đợt 3: Khởi công sân bay, giá dự kiến tăng 50% (khoảng đầu năm 2019).

Đợt 4: các công trình lớn kết nối hạ tầng hoàn thành như: cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Cao tốc Bến Lức - Long Thành. Đường Vành Đai 3 bắc cầu qua quận 9 tới Long Thành. Cầu Phà Cát Lái nối Vành Đai 2 tới Long Thành. Giá dự kiến tăng 100% (dự kiến hoàn thành năm 2020 - 2022).

Đợt 5: Sân bay hoàn thành giá tăng 10 lần (dự kiến năm 2025).

Dự đoán trên mang tính chất tham khảo dựa trên kinh nghiệm và khảo sát giá các khu vực lân cận Long Thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh trong 10 năm tính đến thời điểm này (quận 2, quận 9, Thủ Đức, Biên Hòa…)

PHÒNG KD CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0906 368 953 - 0982 982 120
Website: www.muabandatlongthanh.com  

Từ khoá: nhà đất long thành đồng nai, nha dat long thanh dong nai, đất long thành đồng nai, dat long thanh dong nai, mua bán đất long thành, mua ban dat long thanh, đất sân bay long thành, dat san bay long thanh, bán đất long thành đồng nai, ban dat long thanh dong nai, đất dự án sân bay long thành, dat du an san bay long thanh, mua đất long thành, mua dat long thanh, giá đất long thành, gia dat long thanh, bán nhà đất long thành, ban nha dat long thanh, bất động sản long thành, bat dong san long thanh, đất nền long thành, dat nen long thanh, đất dự án long thành, dat du an long thanh, bán đất nền long thành, ban dat nen long thanh, đất nền long thành giá rẻ, dat nen long thanh gia re, đất nền sân bay long thành, dat nen san bay long thanh, bán đất sân bay long thành, ban dat san bay long thanh, bán đất gần sân bay long thành, ban dat gan san bay long thanh, đất gần sân bay long thành, dat gan san bay long thanh, đất nền gần sân bay long thành, dat nen gan san bay long thanh, bất động sản sân bay long thành, bat dong san san bay long thanh, đất nền dự án sân bay long thành, dat nen du an san bay long thanh

0 nhận xét: